Vejgård Bymidte 79

Rækkehus · 70 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 49 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.031 kr/m².2.131.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejgård gns: 24.405 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²-10,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1983-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.883.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,87 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2016jul.Ejerskifte1.445.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejgård Bymidte 11 9000 Aalborg	70 m²	50 m	10-12-2025	1.998.000 kr.	28.543 kr./m²
Vejgård Bymidte 25 9000 Aalborg	68 m²	34 m	04-03-2025	1.860.000 kr.	27.353 kr./m²
Vejgård Bymidte 53 9000 Aalborg	82 m²	48 m	10-08-2026	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Vejgård Bymidte 53 9000 Aalborg	82 m²	48 m	17-04-2024	1.665.000 kr.	20.305 kr./m²
Vejgård Bymidte 1 9000 Aalborg	42 m²	54 m	24-04-2024	1.025.000 kr.	24.405 kr./m²
Petersborgvej 25 9000 Aalborg	79 m²	247 m	20-11-2025	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Klokkestøbergade 10 9000 Aalborg	63 m²	1,6 km	30-05-2025	2.325.000 kr.	36.905 kr./m²
Hjelmerstald 7 9000 Aalborg	64 m²	1,7 km	29-09-2025	2.675.000 kr.	41.797 kr./m²
Kjeldgårdsgade 9 9000 Aalborg	88 m²	394 m	15-09-2026	2.775.000 kr.	31.534 kr./m²
Hjelmerstald 27 9000 Aalborg	76 m²	1,8 km	01-03-2025	3.495.000 kr.	45.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu