Prisvurdering · 7673 Harboøre

Vejlby Klit 28A, Vejlby

Fritidshus · 68 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.292 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 68 m².1.136.892 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering888.044 kr.

{'label': 'Udbudspris 108% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 671.881 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,01 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2005 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 888.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlby Klit 32A, Vejlby 7673 Harboøre	66 m²	94 m	04-09-2026	1.481.350 kr.	22.445 kr./m²
Vejlby Klit 38, Vejlby 7673 Harboøre	69 m²	225 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	32.609 kr./m²
Vejlby Klit 303, Vejlby 7673 Harboøre	67 m²	551 m	26-12-2024	1.040.000 kr.	15.522 kr./m²
Vejlby Klit 275, Vejlby 7673 Harboøre	71 m²	421 m	30-07-2025	1.160.000 kr.	16.338 kr./m²
Vejlby Klit 165, Vejlby 7673 Harboøre	74 m²	113 m	23-04-2024	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Vejlby Klit 221, Vejlby 7673 Harboøre	73 m²	252 m	25-08-2025	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Vejlby Klit 169, Vejlby 7673 Harboøre	74 m²	165 m	07-05-2026	861.000 kr.	11.635 kr./m²
Vejlby Klit 183, Vejlby 7673 Harboøre	74 m²	183 m	27-04-2024	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Vejlby Klit 315, Vejlby 7673 Harboøre	65 m²	571 m	13-04-2026	1.075.000 kr.	16.538 kr./m²
Vejlby Klit 249, Vejlby 7673 Harboøre	63 m²	337 m	12-06-2026	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu