Prisvurdering · 7673 Harboøre

Merchantvej 11, Vejlby

Fritidshus · 199 m² · bygget 1995

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 199 m², grund på 3.792 m², 7 værelser, opført i 1995. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 3792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 199 m².3.327.081 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.147.375 kr.

{'label': 'Udbudspris 292% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.500.000 kr / Estimat: 1.147.375 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,43 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.777.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion1.777.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merchantvej 9A, Vejlby 7673 Harboøre	188 m²	50 m	24-12-2024	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Merchantvej 8A, Vejlby 7673 Harboøre	111 m²	116 m	03-11-2024	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Lucievej 6B, Vejlby 7673 Harboøre	185 m²	264 m	25-03-2026	5.450.000 kr.	29.459 kr./m²
Vejlby Klit 191, Vejlby 7673 Harboøre	186 m²	455 m	13-02-2024	2.100.000 kr.	11.290 kr./m²
Vejlby Klit 32, Vejlby 7673 Harboøre	179 m²	432 m	26-03-2025	900.000 kr.	5.028 kr./m²
Knaresbrovej 11, Vejlby 7673 Harboøre	179 m²	501 m	02-06-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Libravej 9, Vejlby 7673 Harboøre	211 m²	974 m	14-01-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Knaresbrovej 13, Vejlby 7673 Harboøre	174 m²	493 m	25-06-2026	3.950.000 kr.	22.701 kr./m²
Neerlandiavej 196, Vejlby 7673 Harboøre	178 m²	672 m	24-04-2025	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Knaresbrovej 13 7673 Harboøre	173 m²	493 m	25-06-2026	3.950.000 kr.	22.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu