Menu
For mæglere Log ind
Vejlesøvej 11
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Vejlesøvej 11

Villa · 300 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.407 m², 9 værelser, opført i 1902, renoveret i 1926. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 19.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1926
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1407 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.594.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.263 kr/m².15.262.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1926 (100 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.112.710 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 19.995.000 kr / Estimat: 14.950.573 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,41 pct. siden maj 2013
2,1M6,9M11,7M16,4M21,2M1992199620002004200820122016202020247. maj 201310.500.000 kr.I dag · vores estimat14.112.710 kr.Markedet · 19922.157.900 kr.Markedet · 19932.348.100 kr.Markedet · 19942.459.100 kr.Markedet · 19953.044.700 kr.Markedet · 19963.010.500 kr.Markedet · 19973.048.600 kr.Markedet · 19984.079.700 kr.Markedet · 19994.199.400 kr.Markedet · 20004.207.200 kr.Markedet · 20014.920.900 kr.Markedet · 20024.950.000 kr.Markedet · 20035.094.300 kr.Markedet · 20045.683.500 kr.Markedet · 20056.126.000 kr.Markedet · 20068.982.900 kr.Markedet · 20078.781.600 kr.Markedet · 20087.577.400 kr.Markedet · 20097.758.600 kr.Markedet · 20108.856.000 kr.Markedet · 20119.687.300 kr.Markedet · 20126.061.800 kr.Markedet · 20137.310.100 kr.Markedet · 20148.618.700 kr.Markedet · 20158.854.200 kr.Markedet · 20168.619.300 kr.Markedet · 20179.027.000 kr.Markedet · 20188.461.500 kr.Markedet · 201910.244.400 kr.Markedet · 20209.718.800 kr.Markedet · 202113.756.200 kr.Markedet · 202216.701.600 kr.Markedet · 202314.060.400 kr.Markedet · 202413.539.600 kr.Markedet · 202514.922.300 kr.Markedet · 202617.268.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2013 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.112.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majSolgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1926Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlesøvej 37A
2840 Holte		262 m²382 m10-07-202513.650.000 kr.52.099 kr./m²
Vejlesøvej 110B
2840 Holte		231 m²615 m09-04-202414.400.000 kr.62.338 kr./m²
Vejlesøvej 30
2840 Holte		196 m²391 m29-07-202517.995.000 kr.91.811 kr./m²
Vejlesøvej 72A
2840 Holte		187 m²172 m02-03-202515.100.000 kr.80.749 kr./m²
Vejlesøvej 65A
2840 Holte		183 m²673 m27-02-20246.750.000 kr.36.885 kr./m²
Parcelvej 53
2840 Holte		297 m²753 m23-01-20247.825.000 kr.26.347 kr./m²
Geelsmark 17
2840 Holte		280 m²320 m12-11-202511.850.000 kr.42.321 kr./m²
Dronninggårds Alle 66
2840 Holte		311 m²702 m19-06-202629.305.000 kr.94.228 kr./m²
Dronningholmsvej 3
2840 Holte		285 m²676 m08-06-202519.250.000 kr.67.544 kr./m²
Dronningholmsvej 5
2840 Holte		283 m²669 m02-04-202416.500.000 kr.58.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden