Menu
For mæglere Log ind
Geelsvej 19
B

Prisvurdering · 2840 Holte

Geelsvej 19

Villa · 174 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.440 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 19.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.463.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.946.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.811 kr/m².12.740.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGeelsvej gns: 79.480 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+31,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.035.020 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 19.500.000 kr / Estimat: 13.011.476 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,19 pct. siden jul. 2021
1,2M4,0M6,8M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202110.200.000 kr.I dag · vores estimat11.035.020 kr.Markedet · 19921.251.582 kr.Markedet · 19931.361.898 kr.Markedet · 19941.426.278 kr.Markedet · 19951.765.926 kr.Markedet · 19961.746.090 kr.Markedet · 19971.768.188 kr.Markedet · 19982.366.226 kr.Markedet · 19992.435.652 kr.Markedet · 20002.440.176 kr.Markedet · 20012.854.122 kr.Markedet · 20022.871.000 kr.Markedet · 20032.954.694 kr.Markedet · 20043.296.430 kr.Markedet · 20053.553.080 kr.Markedet · 20065.210.082 kr.Markedet · 20075.093.328 kr.Markedet · 20084.394.892 kr.Markedet · 20094.499.988 kr.Markedet · 20105.136.480 kr.Markedet · 20115.618.634 kr.Markedet · 20123.515.844 kr.Markedet · 20134.239.858 kr.Markedet · 20144.998.846 kr.Markedet · 20155.135.436 kr.Markedet · 20164.999.194 kr.Markedet · 20175.235.660 kr.Markedet · 20184.907.670 kr.Markedet · 20195.941.752 kr.Markedet · 20205.636.904 kr.Markedet · 20217.978.596 kr.Markedet · 20229.686.928 kr.Markedet · 20238.155.032 kr.Markedet · 20247.852.968 kr.Markedet · 20258.654.934 kr.Markedet · 202610.015.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
I dag · vores estimat
11.035.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1974apr.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Geelsvej 15
2840 Holte		158 m²78 m03-05-202513.900.000 kr.87.975 kr./m²
Geelsvej 29
2840 Holte		193 m²90 m21-12-202313.700.000 kr.70.984 kr./m²
Kollemosevej 20
2840 Holte		172 m²307 m26-06-20248.200.000 kr.47.674 kr./m²
Vejlevangen 4
2840 Holte		181 m²461 m06-12-20247.350.000 kr.40.608 kr./m²
Vejlesøvej 72A
2840 Holte		187 m²254 m02-03-202515.100.000 kr.80.749 kr./m²
Vejlesøvej 65A
2840 Holte		183 m²571 m27-02-20246.750.000 kr.36.885 kr./m²
Norske Alle 9
2840 Holte		167 m²663 m03-06-202615.600.000 kr.93.413 kr./m²
Norske Alle 9
2840 Holte		167 m²663 m09-12-202410.250.000 kr.61.377 kr./m²
Dronninggårds Alle 122
2840 Holte		175 m²1,2 km26-01-202523.850.000 kr.136.286 kr./m²
Dronninggårds Alle 123
2840 Holte		176 m²1,1 km16-11-202412.700.000 kr.72.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden