Vejlesøvej 42A

Villa · 226 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.030 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.769 kr/m².14.467.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.644.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,51 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.644.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlesøvej 110B 2840 Holte	231 m²	878 m	09-04-2024	14.400.000 kr.	62.338 kr./m²
Vejlesøvej 30 2840 Holte	196 m²	160 m	29-07-2025	17.995.000 kr.	91.811 kr./m²
Vejlesøvej 72A 2840 Holte	187 m²	404 m	02-03-2025	15.100.000 kr.	80.749 kr./m²
Vejlesøvej 37A 2840 Holte	262 m²	638 m	10-07-2025	13.650.000 kr.	52.099 kr./m²
Vejlesøvej 65A 2840 Holte	183 m²	951 m	27-02-2024	6.750.000 kr.	36.885 kr./m²
Geelsmark 14 2840 Holte	220 m²	504 m	21-02-2024	14.700.000 kr.	66.818 kr./m²
De Conincks Vej 3B 2840 Holte	236 m²	573 m	21-01-2025	18.800.000 kr.	79.661 kr./m²
Malmmosevej 13A 2840 Holte	215 m²	606 m	30-06-2025	12.350.000 kr.	57.442 kr./m²
Clacksvej 8 2840 Holte	228 m²	954 m	31-10-2024	18.075.000 kr.	79.276 kr./m²
Malmmosevej 28 2840 Holte	212 m²	753 m	23-09-2025	12.850.000 kr.	60.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu