Vejrholm 41B

Villa · 176 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 657 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.218 kr/m².2.523.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejrholm gns: 14.482 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-12,90 pct.
3Vores vurdering2.582.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,24 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.582.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.775.000 kr.
2005Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejrholm 64 9220 Aalborg Øst	176 m²	252 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Vejrholm 31F 9220 Aalborg Øst	164 m²	166 m	19-02-2024	2.375.000 kr.	14.482 kr./m²
Vejrholm 31D 9220 Aalborg Øst	161 m²	154 m	13-07-2026	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Vejrholm 31G 9220 Aalborg Øst	161 m²	164 m	04-02-2025	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Vejrholm 23 9220 Aalborg Øst	158 m²	252 m	20-11-2024	1.960.000 kr.	12.405 kr./m²
Vejrholm 44 9220 Aalborg Øst	115 m²	29 m	13-05-2026	2.525.000 kr.	21.957 kr./m²
Vejrholm 60 9220 Aalborg Øst	113 m²	187 m	13-05-2025	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Overvejen 9 9220 Aalborg Øst	161 m²	154 m	10-12-2024	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Gøttrupvej 33 9220 Aalborg Øst	175 m²	1,1 km	27-01-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Brinken 11 9220 Aalborg Øst	199 m²	231 m	22-10-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu