Veksø Bygade 2

Villa · 98 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 794 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Egedal Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.371 kr/m².3.517.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVeksø gns: 27.004 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3670-snit 35.097 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.227.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,48 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2015 · Alm. Salg: 859.445 kr.
I dag · vores estimat: 3.227.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel859.445 kr.
2002aug.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veksø Bygade 9 3670 Veksø Sjælland	120 m²	116 m	14-04-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Veksø Bygade 7 3670 Veksø Sjælland	145 m²	99 m	21-07-2026	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²
Kirkestræde 5 3670 Veksø Sjælland	97 m²	115 m	11-12-2023	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Skibsted 316 3670 Veksø Sjælland	95 m²	333 m	24-07-2024	3.075.000 kr.	32.368 kr./m²
Fugleøjevej 5 3670 Veksø Sjælland	89 m²	402 m	05-03-2026	3.405.000 kr.	38.258 kr./m²
Vandtårnet 4 3670 Veksø Sjælland	108 m²	370 m	01-02-2025	2.920.000 kr.	27.037 kr./m²
Skovvangsvej 28B, Søsum 3670 Veksø Sjælland	104 m²	1,4 km	27-04-2025	3.440.000 kr.	33.077 kr./m²
Gl Hovevej 5 3670 Veksø Sjælland	120 m²	187 m	28-07-2025	4.325.000 kr.	36.042 kr./m²
Byrgesens Vænge 1 3670 Veksø Sjælland	123 m²	303 m	21-06-2024	3.810.000 kr.	30.976 kr./m²
Byrgesens Vænge 14 3670 Veksø Sjælland	123 m²	313 m	07-04-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu