Veksø Bygade 34

Villa · 174 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 361 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.771 kr/m².4.454.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVeksø gns: 27.004 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3670-snit 35.097 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.508.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,76 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.508.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerskifte1.600.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veksø Bygade 7 3670 Veksø Sjælland	145 m²	219 m	21-07-2026	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²
Veksø Bygade 9 3670 Veksø Sjælland	120 m²	204 m	14-04-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Bjørnebakken 1C 3670 Veksø Sjælland	175 m²	377 m	11-12-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Kelsted 110 3670 Veksø Sjælland	171 m²	606 m	15-10-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Skibsted 226 3670 Veksø Sjælland	161 m²	368 m	28-09-2025	4.605.000 kr.	28.602 kr./m²
Korshøj 220 3670 Veksø Sjælland	183 m²	680 m	04-06-2026	5.200.000 kr.	28.415 kr./m²
Vandtårnet 15 3670 Veksø Sjælland	153 m²	269 m	24-05-2026	5.195.000 kr.	33.954 kr./m²
Korshøj 112 3670 Veksø Sjælland	162 m²	803 m	17-12-2023	3.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Poppelvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	189 m²	705 m	26-11-2023	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Fugleøjevej 3 3670 Veksø Sjælland	147 m²	162 m	28-11-2024	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu