Velhustedparken 59, 6933 Kibæk — Villa · 170 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.091 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1091 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.160 kr/m².1.594.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVelhustedparken gns: 21.159 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.709 kr/m²+117,90 pct.
3Vores vurdering2.664.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,86 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2017 · Alm. Salg: 546.119 kr.
I dag · vores estimat: 2.664.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018546.119 kr.
1988feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Velhustedparken 45 6933 Kibæk	143 m²	44 m	16-03-2026	3.125.000 kr.	21.853 kr./m²
Møllegaarden 53 6933 Kibæk	153 m²	458 m	19-08-2025	1.000.000 kr.	6.536 kr./m²
Toften 3 6933 Kibæk	156 m²	853 m	13-10-2025	1.330.000 kr.	8.526 kr./m²
Sandfeldparken 5 6933 Kibæk	174 m²	1,4 km	06-11-2025	1.200.000 kr.	6.897 kr./m²
Fasanvej 16 6933 Kibæk	182 m²	1,0 km	21-09-2025	1.125.000 kr.	6.181 kr./m²
Velhustedvej 4 6933 Kibæk	153 m²	829 m	23-10-2025	825.000 kr.	5.392 kr./m²
Møllegaarden 9 6933 Kibæk	146 m²	698 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Møllegaarden 161 6933 Kibæk	200 m²	433 m	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Møllegaarden 121 6933 Kibæk	137 m²	334 m	23-06-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Klinten 17 6933 Kibæk	169 m²	1,9 km	21-04-2025	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu