Velhustedparken 61, 6933 Kibæk — Villa · 204 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.086 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 1086 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 377.200 kr.
Offentlig grundværdi: 377.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.849 kr/m².1.845.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVelhustedparken gns: 21.159 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.709 kr/m²+117,90 pct.
3Vores vurdering3.214.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+490,91 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2020 · Alm. Salg: 544.075 kr.
I dag · vores estimat: 3.214.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021544.075 kr.
1988feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Velhustedparken 45 6933 Kibæk	143 m²	28 m	16-03-2026	3.125.000 kr.	21.853 kr./m²
Møllegaarden 241 6933 Kibæk	207 m²	283 m	20-08-2026	1.995.000 kr.	9.638 kr./m²
Møllegaarden 161 6933 Kibæk	200 m²	449 m	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Østerbro 5 6933 Kibæk	195 m²	1,1 km	15-06-2025	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²
Klintebakken 98 6933 Kibæk	204 m²	1,7 km	27-02-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Klintebakken 104 6933 Kibæk	199 m²	1,6 km	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.427 kr./m²
Fasanvej 16 6933 Kibæk	182 m²	1,1 km	21-09-2025	1.125.000 kr.	6.181 kr./m²
Sandfeldparken 41 6933 Kibæk	220 m²	1,4 km	03-06-2025	1.940.000 kr.	8.818 kr./m²
Klintebakken 94 6933 Kibæk	193 m²	1,7 km	30-05-2026	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Egevej 2B 6933 Kibæk	192 m²	1,7 km	15-11-2023	1.000.000 kr.	5.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu