Velhustedvej 11, 6933 Kibæk — Villa · 121 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.203 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.721 kr/m².1.177.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVelhustedvej gns: 8.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.709 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.188.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,76 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Velhustedvej 4 6933 Kibæk	153 m²	111 m	23-10-2025	825.000 kr.	5.392 kr./m²
Møllegaardsvej 20 6933 Kibæk	124 m²	219 m	08-06-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Møllegaarden 75 6933 Kibæk	122 m²	416 m	14-05-2026	1.357.500 kr.	11.127 kr./m²
Møllegaarden 143 6933 Kibæk	120 m²	460 m	16-06-2025	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Møllegaarden 215 6933 Kibæk	122 m²	654 m	16-01-2026	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Aavænget 1 6933 Kibæk	116 m²	415 m	15-03-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Grønnegade 8 6933 Kibæk	120 m²	772 m	23-05-2024	1.025.000 kr.	8.542 kr./m²
Østergade 12B 6933 Kibæk	115 m²	704 m	12-06-2025	1.022.500 kr.	8.891 kr./m²
Vester Alle 23 6933 Kibæk	123 m²	1,0 km	06-09-2025	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Fasanvej 15 6933 Kibæk	109 m²	411 m	24-06-2024	965.000 kr.	8.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu