Velhustedvej 29

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 4.226 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 4226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.179 kr/m².1.618.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVelhustedvej gns: 8.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.709 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.788.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+457,67 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 500.000 kr.
29. apr. 2001 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.788.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, familiehandel500.000 kr.
feb.Ejerskifte500.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Velhustedvej 4 6933 Kibæk	153 m²	1,8 km	23-10-2025	825.000 kr.	5.392 kr./m²
Velhustedparken 45 6933 Kibæk	143 m²	977 m	16-03-2026	3.125.000 kr.	21.853 kr./m²
Møllegaarden 53 6933 Kibæk	153 m²	1,4 km	19-08-2025	1.000.000 kr.	6.536 kr./m²
Møllegaarden 9 6933 Kibæk	146 m²	1,7 km	03-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Møllegaarden 237 6933 Kibæk	135 m²	1,2 km	12-09-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Møllegaarden 121 6933 Kibæk	137 m²	1,3 km	23-06-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Toften 3 6933 Kibæk	156 m²	1,9 km	13-10-2025	1.330.000 kr.	8.526 kr./m²
Aavænget 5 6933 Kibæk	152 m²	2,1 km	23-10-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Møllegaarden 7 6933 Kibæk	140 m²	1,7 km	19-06-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Sandfeldparken 71 6933 Kibæk	148 m²	2,3 km	31-03-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu