Vellingvej 13

Villa · 178 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 885 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1999. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.957 kr/m².2.455.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVellingvej gns: 10.966 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 12.160 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.068.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+327,41 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2023 · Alm. Salg: 250.000 kr.
21. apr. 2024 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.068.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, andet250.000 kr.
2023apr.Ejerskifte250.000 kr.
1999Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellingvej 11 8654 Bryrup	92 m²	58 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Vellingvej 9 8654 Bryrup	276 m²	89 m	09-03-2024	3.347.500 kr.	12.129 kr./m²
Agervænget 7 8654 Bryrup	163 m²	225 m	31-05-2026	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Tværvej 2 8654 Bryrup	173 m²	674 m	05-12-2023	1.700.000 kr.	9.827 kr./m²
Solbrinken 3 8654 Bryrup	172 m²	806 m	31-08-2026	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Sportsvej 30B 8654 Bryrup	176 m²	1,1 km	03-12-2023	2.775.000 kr.	15.767 kr./m²
Spættevej 12 8654 Bryrup	176 m²	1,1 km	01-10-2026	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Fasanvej 38 8654 Bryrup	179 m²	1,2 km	04-09-2026	1.750.000 kr.	9.777 kr./m²
Overdrevet 6 8654 Bryrup	154 m²	215 m	29-05-2025	2.770.000 kr.	17.987 kr./m²
Skovvænget 18 8654 Bryrup	202 m²	294 m	26-05-2024	3.162.500 kr.	15.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu