Vellingvej 26

Landejendom · 145 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 36.890 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1987. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 36890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.514 kr/m².3.829.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.371.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,07 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (landejendom)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.371.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
1987Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingvej 11 8654 Bryrup	171 m²	1,5 km	10-04-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Vindingvej 2 8654 Bryrup	105 m²	1,6 km	06-11-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Løvevej 22 8654 Bryrup	140 m²	3,6 km	04-08-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Vesterhåbvej 2 8654 Bryrup	97 m²	1,4 km	13-02-2024	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Løvevej 28 8654 Bryrup	186 m²	3,6 km	09-06-2024	3.195.000 kr.	17.177 kr./m²
Langballevej 2, Vinding 8654 Bryrup	177 m²	4,2 km	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Dalstedvej 3, Vinding 8654 Bryrup	155 m²	5,5 km	09-06-2026	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
St Bredlundvej 8, Vrads 8654 Bryrup	105 m²	4,1 km	28-04-2025	6.100.000 kr.	58.095 kr./m²
Løndalvej 5, Vinding 8654 Bryrup	210 m²	3,2 km	09-06-2026	14.200.000 kr.	67.619 kr./m²
Løvevej 30 8654 Bryrup	224 m²	3,2 km	02-06-2025	1.300.000 kr.	5.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu