Vellingvej 43, Katrinedal, 8654 Bryrup — Villa · 118 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 3.023 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 3023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.909 kr/m².1.319.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.208.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,66 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellingvej 11 8654 Bryrup	92 m²	2,2 km	25-02-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Vellingvej 5 8654 Bryrup	79 m²	2,5 km	14-05-2025	1.695.000 kr.	21.456 kr./m²
Højtoften 10 8654 Bryrup	118 m²	2,6 km	15-05-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Spættevej 14 8654 Bryrup	120 m²	2,7 km	16-03-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Solbrinken 1 8654 Bryrup	121 m²	2,7 km	19-01-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Drosselvej 9 8654 Bryrup	113 m²	2,7 km	02-12-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Østerlide 7 8654 Bryrup	119 m²	3,0 km	09-06-2024	1.300.000 kr.	10.924 kr./m²
Skolevej 13 8654 Bryrup	116 m²	3,0 km	10-01-2025	1.065.000 kr.	9.181 kr./m²
Hovedgaden 16 8654 Bryrup	127 m²	2,8 km	05-06-2025	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Fasanvej 46 8654 Bryrup	130 m²	2,6 km	06-06-2026	1.645.000 kr.	12.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu