Vellingvej 47, Katrinedal

Villa · 159 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2015. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.890 kr/m².2.853.950 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.328.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,83 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
2015Ombygning
2007okt.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellingvej 11 8654 Bryrup	92 m²	2,3 km	25-02-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Vellingvej 9 8654 Bryrup	276 m²	2,4 km	09-03-2024	3.347.500 kr.	12.129 kr./m²
Bakkevej 22 8654 Bryrup	158 m²	2,5 km	06-11-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Agervænget 7 8654 Bryrup	163 m²	2,4 km	31-05-2026	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Sneppevej 6 8654 Bryrup	157 m²	2,6 km	24-08-2025	2.110.000 kr.	13.439 kr./m²
Svinsbjergvej 30 8654 Bryrup	148 m²	2,1 km	05-06-2025	3.952.000 kr.	26.703 kr./m²
Overdrevet 6 8654 Bryrup	154 m²	2,5 km	29-05-2025	2.770.000 kr.	17.987 kr./m²
Daltoften 7 8654 Bryrup	160 m²	2,9 km	24-04-2024	1.065.000 kr.	6.656 kr./m²
Skovvænget 4 8654 Bryrup	149 m²	2,4 km	05-03-2024	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Vorretvej 5, Katrinedal 8654 Bryrup	211 m²	512 m	26-02-2025	5.995.000 kr.	28.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu