Vellingvej 53A, Katrinedal

Villa · 130 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.247 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.221 kr/m².1.756.700 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.818.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,55 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2024 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
11. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte1.645.000 kr.
2024majEjerskifte1.380.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellingvej 11 8654 Bryrup	92 m²	2,3 km	25-02-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Vellingvej 5 8654 Bryrup	79 m²	2,6 km	14-05-2025	1.695.000 kr.	21.456 kr./m²
Fasanvej 46 8654 Bryrup	130 m²	2,8 km	06-06-2026	1.645.000 kr.	12.654 kr./m²
Fasanvej 27 8654 Bryrup	133 m²	2,7 km	14-11-2023	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Hovedgaden 16 8654 Bryrup	127 m²	2,9 km	05-06-2025	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Udsigten 8 8654 Bryrup	135 m²	2,8 km	16-10-2024	1.735.000 kr.	12.852 kr./m²
Østerlide 6 8654 Bryrup	130 m²	3,1 km	09-06-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Svinsbjergvej 30 8654 Bryrup	148 m²	2,1 km	05-06-2025	3.952.000 kr.	26.703 kr./m²
Fasanvej 16 8654 Bryrup	142 m²	2,6 km	02-10-2024	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Solbrinken 1 8654 Bryrup	121 m²	2,9 km	19-01-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu