Vellingvej 7

Villa · 290 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 25.020 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 25020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.623 kr/m².2.517.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVellingvej gns: 10.966 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.805 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal større end typisk290 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)25020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.766.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,47 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.766.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellingvej 9 8654 Bryrup	276 m²	230 m	09-03-2024	3.347.500 kr.	12.129 kr./m²
Vellingvej 48, Katrinedal 8654 Bryrup	383 m²	2,7 km	12-06-2025	4.200.000 kr.	10.966 kr./m²
Rolighedsvej 4 8654 Bryrup	270 m²	636 m	18-11-2025	2.645.000 kr.	9.796 kr./m²
Solbrinken 7 8654 Bryrup	219 m²	695 m	09-04-2024	2.350.000 kr.	10.731 kr./m²
Skovvænget 18 8654 Bryrup	202 m²	262 m	26-05-2024	3.162.500 kr.	15.656 kr./m²
Solbrinken 2 8654 Bryrup	204 m²	607 m	03-06-2024	1.400.000 kr.	6.863 kr./m²
Løvevej 38 8654 Bryrup	263 m²	2,5 km	05-07-2026	2.160.000 kr.	8.213 kr./m²
Tværvej 2 8654 Bryrup	173 m²	374 m	05-12-2023	1.700.000 kr.	9.827 kr./m²
Spættevej 16 8654 Bryrup	195 m²	1,1 km	18-06-2024	1.655.000 kr.	8.487 kr./m²
Rolighedsvej 21B 8654 Bryrup	188 m²	890 m	31-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu