Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4261 Dalmose

Vemmeløsevej 22, Vemmeløse

Villa · 308 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 2.413 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
2413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
122.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.064 kr/m².1.818.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk308 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.067.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,53 pct. siden feb. 2022
700k1,8M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20222.100.000 kr.25. sep. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat3.067.053 kr.Markedet · 19921.066.604 kr.Markedet · 19931.336.720 kr.Markedet · 19941.147.916 kr.Markedet · 19951.232.000 kr.Markedet · 19961.492.260 kr.Markedet · 19971.368.752 kr.Markedet · 19981.671.208 kr.Markedet · 19992.083.620 kr.Markedet · 20002.102.716 kr.Markedet · 20011.790.712 kr.Markedet · 20021.092.784 kr.Markedet · 20032.119.964 kr.Markedet · 2004865.788 kr.Markedet · 20052.720.872 kr.Markedet · 20064.955.104 kr.Markedet · 20073.944.864 kr.Markedet · 20083.165.624 kr.Markedet · 20093.007.928 kr.Markedet · 20102.746.436 kr.Markedet · 20111.661.968 kr.Markedet · 20122.302.608 kr.Markedet · 20132.776.928 kr.Markedet · 2014700.084 kr.Markedet · 20152.041.116 kr.Markedet · 20162.390.388 kr.Markedet · 20172.405.788 kr.Markedet · 20182.413.796 kr.Markedet · 20191.149.148 kr.Markedet · 20202.894.584 kr.Markedet · 20213.203.508 kr.Markedet · 20224.164.160 kr.Markedet · 20232.901.976 kr.Markedet · 20241.943.788 kr.Markedet · 20253.068.604 kr.Markedet · 20262.242.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
25. sep. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.067.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 2004apr.Ejerandel overdraget
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 10
4261 Dalmose		257 m²1,1 km06-02-20241.395.000 kr.5.428 kr./m²
Vibevej 20
4261 Dalmose		214 m²619 m11-09-20251.650.000 kr.7.710 kr./m²
Rosenvænget 9
4261 Dalmose		206 m²1,1 km18-09-20261.575.000 kr.7.646 kr./m²
Falkevej 30
4261 Dalmose		183 m²907 m31-10-20262.223.500 kr.12.150 kr./m²
Falkevej 30
4261 Dalmose		183 m²907 m21-09-20262.223.500 kr.12.150 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve
4261 Dalmose		175 m²1,5 km27-07-20241.300.000 kr.7.429 kr./m²
Sorø Landevej 306
4261 Dalmose		232 m²3,2 km01-05-20261.200.000 kr.5.172 kr./m²
Kragevej 1, Høve
4261 Dalmose		199 m²2,6 km16-06-20262.295.000 kr.11.533 kr./m²
Øllemosevej 7, Flakkebjerg
4261 Dalmose		220 m²3,3 km29-05-20252.795.000 kr.12.705 kr./m²
Høvevej 4A, Høve
4261 Dalmose		175 m²2,9 km23-04-20251.525.000 kr.8.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden