Vemmeløsevej 33A, Vemmeløse

Villa · 285 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 7.500 m², 8 værelser, opført i 1905. Beliggende i Slagelse Kommune (4261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 7500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.993 kr/m².1.743.700 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.077.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,91 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2009 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.077.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Ejerskifte
2009nov.Solgt på tvangsauktion900.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmeløsevej 22, Vemmeløse 4261 Dalmose	308 m²	237 m	06-05-2025	2.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Nyvej 10 4261 Dalmose	257 m²	868 m	06-02-2024	1.395.000 kr.	5.428 kr./m²
Vibevej 20 4261 Dalmose	214 m²	454 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Rosenvænget 9 4261 Dalmose	206 m²	835 m	18-09-2026	1.575.000 kr.	7.646 kr./m²
Falkevej 30 4261 Dalmose	183 m²	737 m	31-10-2026	2.223.500 kr.	12.150 kr./m²
Falkevej 30 4261 Dalmose	183 m²	737 m	21-09-2026	2.223.500 kr.	12.150 kr./m²
Vibevej 14 4261 Dalmose	152 m²	480 m	08-04-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve 4261 Dalmose	175 m²	1,3 km	27-07-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Falkevej 14 4261 Dalmose	149 m²	648 m	15-07-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Fresiavænget 4 4261 Dalmose	153 m²	795 m	08-07-2025	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu