Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vendersvej 1

Villa · 82 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 421 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.726.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.614 kr/m².1.892.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVendersvej gns: 23.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.749.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,32 pct. siden dec. 2002
111k1,1M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202419. dec. 2002750.000 kr.I dag · vores estimat1.749.884 kr.Markedet · 1992398.110 kr.Markedet · 1993380.152 kr.Markedet · 1994462.726 kr.Markedet · 1995416.970 kr.Markedet · 1996512.500 kr.Markedet · 1997339.808 kr.Markedet · 1998576.624 kr.Markedet · 1999793.842 kr.Markedet · 2000750.956 kr.Markedet · 2001720.370 kr.Markedet · 2002550.958 kr.Markedet · 2003541.036 kr.Markedet · 2004755.466 kr.Markedet · 20051.119.382 kr.Markedet · 20061.230.082 kr.Markedet · 20071.315.198 kr.Markedet · 20081.250.746 kr.Markedet · 20091.113.068 kr.Markedet · 20101.135.782 kr.Markedet · 20111.288.138 kr.Markedet · 20121.145.294 kr.Markedet · 20131.284.940 kr.Markedet · 20141.122.334 kr.Markedet · 20151.274.526 kr.Markedet · 20161.378.420 kr.Markedet · 20171.499.042 kr.Markedet · 20181.624.830 kr.Markedet · 20191.614.416 kr.Markedet · 20201.643.034 kr.Markedet · 20211.990.304 kr.Markedet · 20222.318.632 kr.Markedet · 20232.050.000 kr.Markedet · 20242.096.084 kr.Markedet · 20252.330.850 kr.Markedet · 20262.815.306 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2002 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.749.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vendersvej 4
5000 Odense C		82 m²31 m15-03-20241.965.000 kr.23.963 kr./m²
Vendersvej 13
5000 Odense C		82 m²103 m12-11-20242.300.000 kr.28.049 kr./m²
Vendersvej 21
5000 Odense C		84 m²170 m01-04-20251.975.000 kr.23.512 kr./m²
Vendersvej 2
5000 Odense C		77 m²33 m12-11-20241.295.000 kr.16.818 kr./m²
Vendersvej 37
5000 Odense C		77 m²50 m09-06-20261.795.000 kr.23.312 kr./m²
Vendersvej 22
5000 Odense C		78 m²165 m11-08-20251.845.000 kr.23.654 kr./m²
Vendersvej 32
5000 Odense C		77 m²116 m28-01-20241.700.000 kr.22.078 kr./m²
Vendersvej 16
5000 Odense C		77 m²116 m08-12-20241.250.000 kr.16.234 kr./m²
Vendersvej 17
5000 Odense C		118 m²137 m21-09-20252.775.000 kr.23.517 kr./m²
Arkonavej 15
5000 Odense C		81 m²303 m28-08-20252.025.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden