Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vendersvej 10

Villa · 70 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 419 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.678 kr/m².1.869.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVendersvej gns: 23.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.463.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,13 pct. siden mar. 1998
95k946k1,8M2,6M3,5M1992199620002004200820122016202020242. mar. 1998556.198 kr.I dag · vores estimat1.463.497 kr.Markedet · 1992339.850 kr.Markedet · 1993324.520 kr.Markedet · 1994395.010 kr.Markedet · 1995355.950 kr.Markedet · 1996437.500 kr.Markedet · 1997290.080 kr.Markedet · 1998492.240 kr.Markedet · 1999677.670 kr.Markedet · 2000641.060 kr.Markedet · 2001614.950 kr.Markedet · 2002470.330 kr.Markedet · 2003461.860 kr.Markedet · 2004644.910 kr.Markedet · 2005955.570 kr.Markedet · 20061.050.070 kr.Markedet · 20071.122.730 kr.Markedet · 20081.067.710 kr.Markedet · 2009950.180 kr.Markedet · 2010969.570 kr.Markedet · 20111.099.630 kr.Markedet · 2012977.690 kr.Markedet · 20131.096.900 kr.Markedet · 2014958.090 kr.Markedet · 20151.088.010 kr.Markedet · 20161.176.700 kr.Markedet · 20171.279.670 kr.Markedet · 20181.387.050 kr.Markedet · 20191.378.160 kr.Markedet · 20201.402.590 kr.Markedet · 20211.699.040 kr.Markedet · 20221.979.320 kr.Markedet · 20231.750.000 kr.Markedet · 20241.789.340 kr.Markedet · 20251.989.750 kr.Markedet · 20262.403.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1998 · Alm. Salg
556.198 kr.
I dag · vores estimat
1.463.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998mar.Solgt, alm. frit salg556.198 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vendersvej 16
5000 Odense C		77 m²52 m08-12-20241.250.000 kr.16.234 kr./m²
Vendersvej 37
5000 Odense C		77 m²62 m09-06-20261.795.000 kr.23.312 kr./m²
Vendersvej 2
5000 Odense C		77 m²70 m12-11-20241.295.000 kr.16.818 kr./m²
Vendersvej 32
5000 Odense C		77 m²96 m28-01-20241.700.000 kr.22.078 kr./m²
Vendersvej 22
5000 Odense C		78 m²102 m11-08-20251.845.000 kr.23.654 kr./m²
Vendersvej 4
5000 Odense C		82 m²49 m15-03-20241.965.000 kr.23.963 kr./m²
Vendersvej 13
5000 Odense C		82 m²52 m12-11-20242.300.000 kr.28.049 kr./m²
Vendersvej 21
5000 Odense C		84 m²114 m01-04-20251.975.000 kr.23.512 kr./m²
Vendersvej 17
5000 Odense C		118 m²82 m21-09-20252.775.000 kr.23.517 kr./m²
Døckerslundsvej 147
5000 Odense C		70 m²154 m06-04-20251.795.000 kr.25.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden