Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vendersvej 13

Villa · 82 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 406 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.214 kr/m².1.852.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVendersvej gns: 23.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-30,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.904.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,20 pct. siden jul. 2017
111k1,1M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.099.000 kr.14. feb. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat1.904.332 kr.Markedet · 1992398.110 kr.Markedet · 1993380.152 kr.Markedet · 1994462.726 kr.Markedet · 1995416.970 kr.Markedet · 1996512.500 kr.Markedet · 1997339.808 kr.Markedet · 1998576.624 kr.Markedet · 1999793.842 kr.Markedet · 2000750.956 kr.Markedet · 2001720.370 kr.Markedet · 2002550.958 kr.Markedet · 2003541.036 kr.Markedet · 2004755.466 kr.Markedet · 20051.119.382 kr.Markedet · 20061.230.082 kr.Markedet · 20071.315.198 kr.Markedet · 20081.250.746 kr.Markedet · 20091.113.068 kr.Markedet · 20101.135.782 kr.Markedet · 20111.288.138 kr.Markedet · 20121.145.294 kr.Markedet · 20131.284.940 kr.Markedet · 20141.122.334 kr.Markedet · 20151.274.526 kr.Markedet · 20161.378.420 kr.Markedet · 20171.499.042 kr.Markedet · 20181.624.830 kr.Markedet · 20191.614.416 kr.Markedet · 20201.701.008 kr.Markedet · 20211.990.304 kr.Markedet · 20222.318.632 kr.Markedet · 20232.050.000 kr.Markedet · 20242.096.084 kr.Markedet · 20252.330.850 kr.Markedet · 20262.815.306 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.099.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.904.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.099.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vendersvej 4
5000 Odense C		82 m²96 m15-03-20241.965.000 kr.23.963 kr./m²
Vendersvej 21
5000 Odense C		84 m²66 m01-04-20251.975.000 kr.23.512 kr./m²
Vendersvej 22
5000 Odense C		78 m²66 m11-08-20251.845.000 kr.23.654 kr./m²
Vendersvej 16
5000 Odense C		77 m²28 m08-12-20241.250.000 kr.16.234 kr./m²
Vendersvej 32
5000 Odense C		77 m²58 m28-01-20241.700.000 kr.22.078 kr./m²
Vendersvej 37
5000 Odense C		77 m²69 m09-06-20261.795.000 kr.23.312 kr./m²
Vendersvej 2
5000 Odense C		77 m²117 m12-11-20241.295.000 kr.16.818 kr./m²
Vendersvej 17
5000 Odense C		118 m²34 m21-09-20252.775.000 kr.23.517 kr./m²
Arkonavej 15
5000 Odense C		81 m²201 m28-08-20252.025.000 kr.25.000 kr./m²
Døckerslundsvej 155
5000 Odense C		79 m²135 m01-02-20251.900.000 kr.24.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden