Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vendersvej 17

Villa · 118 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 395 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.367.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.823 kr/m².2.001.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVendersvej gns: 23.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-30,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk118 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1948-bygning+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.782.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,26 pct. siden maj 2020
160k1,6M3,0M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20202.160.000 kr.31. jan. 20262.775.000 kr.I dag · vores estimat2.782.312 kr.Markedet · 1992572.890 kr.Markedet · 1993547.048 kr.Markedet · 1994665.874 kr.Markedet · 1995600.030 kr.Markedet · 1996737.500 kr.Markedet · 1997488.992 kr.Markedet · 1998829.776 kr.Markedet · 19991.142.358 kr.Markedet · 20001.080.644 kr.Markedet · 20011.036.630 kr.Markedet · 2002792.842 kr.Markedet · 2003778.564 kr.Markedet · 20041.087.134 kr.Markedet · 20051.610.818 kr.Markedet · 20061.770.118 kr.Markedet · 20071.892.602 kr.Markedet · 20081.799.854 kr.Markedet · 20091.601.732 kr.Markedet · 20101.634.418 kr.Markedet · 20111.853.662 kr.Markedet · 20121.648.106 kr.Markedet · 20131.849.060 kr.Markedet · 20141.615.066 kr.Markedet · 20151.834.074 kr.Markedet · 20161.983.580 kr.Markedet · 20172.157.158 kr.Markedet · 20182.338.170 kr.Markedet · 20192.323.184 kr.Markedet · 20202.447.792 kr.Markedet · 20212.864.096 kr.Markedet · 20223.336.568 kr.Markedet · 20232.950.000 kr.Markedet · 20243.016.316 kr.Markedet · 20253.354.150 kr.Markedet · 20264.051.294 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.782.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2020majEjerskifte2.160.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vendersvej 21
5000 Odense C		84 m²33 m01-04-20251.975.000 kr.23.512 kr./m²
Vendersvej 13
5000 Odense C		82 m²34 m12-11-20242.300.000 kr.28.049 kr./m²
Vendersvej 4
5000 Odense C		82 m²129 m15-03-20241.965.000 kr.23.963 kr./m²
Vendersvej 22
5000 Odense C		78 m²38 m11-08-20251.845.000 kr.23.654 kr./m²
Vendersvej 16
5000 Odense C		77 m²37 m08-12-20241.250.000 kr.16.234 kr./m²
Vendersvej 32
5000 Odense C		77 m²69 m28-01-20241.700.000 kr.22.078 kr./m²
Vendersvej 37
5000 Odense C		77 m²100 m09-06-20261.795.000 kr.23.312 kr./m²
Vendersvej 2
5000 Odense C		77 m²150 m12-11-20241.295.000 kr.16.818 kr./m²
Mølleløkkevej 18
5000 Odense C		120 m²198 m01-04-20252.495.000 kr.20.792 kr./m²
Paaskeløkkevej 19
5000 Odense C		114 m²132 m05-07-20253.399.000 kr.29.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden