Vendersvej 4

Villa · 82 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 476 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.376 kr/m².1.945.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVendersvej gns: 23.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.826.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,07 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
6. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.715.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendersvej 13 5000 Odense C	82 m²	96 m	12-11-2024	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Vendersvej 21 5000 Odense C	84 m²	161 m	01-04-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Vendersvej 2 5000 Odense C	77 m²	21 m	12-11-2024	1.295.000 kr.	16.818 kr./m²
Vendersvej 22 5000 Odense C	78 m²	151 m	11-08-2025	1.845.000 kr.	23.654 kr./m²
Vendersvej 37 5000 Odense C	77 m²	64 m	09-06-2026	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Vendersvej 16 5000 Odense C	77 m²	101 m	08-12-2024	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Vendersvej 32 5000 Odense C	77 m²	124 m	28-01-2024	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Vendersvej 17 5000 Odense C	118 m²	129 m	21-09-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Arkonavej 15 5000 Odense C	81 m²	296 m	28-08-2025	2.025.000 kr.	25.000 kr./m²
Kongelysvej 18 5000 Odense C	79 m²	185 m	19-02-2025	2.495.000 kr.	31.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu