Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vendersvej 40

Villa · 108 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 481 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
481 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.468 kr/m².1.939.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVendersvej gns: 23.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-30,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk108 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering2.490.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,07 pct. siden maj 2020
147k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.900.000 kr.I dag · vores estimat2.490.413 kr.Markedet · 1992524.340 kr.Markedet · 1993500.688 kr.Markedet · 1994609.444 kr.Markedet · 1995549.180 kr.Markedet · 1996675.000 kr.Markedet · 1997447.552 kr.Markedet · 1998759.456 kr.Markedet · 19991.045.548 kr.Markedet · 2000989.064 kr.Markedet · 2001948.780 kr.Markedet · 2002725.652 kr.Markedet · 2003712.584 kr.Markedet · 2004995.004 kr.Markedet · 20051.474.308 kr.Markedet · 20061.620.108 kr.Markedet · 20071.732.212 kr.Markedet · 20081.647.324 kr.Markedet · 20091.465.992 kr.Markedet · 20101.495.908 kr.Markedet · 20111.696.572 kr.Markedet · 20121.508.436 kr.Markedet · 20131.692.360 kr.Markedet · 20141.478.196 kr.Markedet · 20151.678.644 kr.Markedet · 20161.815.480 kr.Markedet · 20171.974.348 kr.Markedet · 20182.140.020 kr.Markedet · 20192.126.304 kr.Markedet · 20202.240.352 kr.Markedet · 20212.621.376 kr.Markedet · 20223.053.808 kr.Markedet · 20232.700.000 kr.Markedet · 20242.760.696 kr.Markedet · 20253.069.900 kr.Markedet · 20263.707.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.490.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vendersvej 17
5000 Odense C		118 m²120 m21-09-20252.775.000 kr.23.517 kr./m²
Vendersvej 21
5000 Odense C		84 m²148 m01-04-20251.975.000 kr.23.512 kr./m²
Vendersvej 4
5000 Odense C		82 m²89 m15-03-20241.965.000 kr.23.963 kr./m²
Vendersvej 13
5000 Odense C		82 m²92 m12-11-20242.300.000 kr.28.049 kr./m²
Vendersvej 37
5000 Odense C		77 m²31 m09-06-20261.795.000 kr.23.312 kr./m²
Vendersvej 32
5000 Odense C		77 m²67 m28-01-20241.700.000 kr.22.078 kr./m²
Vendersvej 22
5000 Odense C		78 m²156 m11-08-20251.845.000 kr.23.654 kr./m²
Vendersvej 2
5000 Odense C		77 m²99 m12-11-20241.295.000 kr.16.818 kr./m²
Vendersvej 16
5000 Odense C		77 m²117 m08-12-20241.250.000 kr.16.234 kr./m²
Lyngmosevænget 11
5000 Odense C		106 m²113 m29-06-20252.495.000 kr.23.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden