Veng Skovvej 15, Hemstok

Villa · 146 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.191 m², 7 værelser, opført i 1884, renoveret i 1995. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.801 kr/m².2.846.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVeng gns: 13.915 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.878 kr/m²-44,10 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.152.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,70 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.152.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte3.830.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siimtoften 22, Hårby 8660 Skanderborg	145 m²	1,9 km	22-12-2024	2.440.000 kr.	16.828 kr./m²
Langagertoften 29, Hårby 8660 Skanderborg	152 m²	1,8 km	10-07-2026	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Langagertoften 35, Hårby 8660 Skanderborg	156 m²	1,9 km	24-03-2024	2.915.000 kr.	18.686 kr./m²
Vengelundvej 9, Veng 8660 Skanderborg	149 m²	2,4 km	25-06-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Søballevej 1, Veng 8660 Skanderborg	175 m²	1,5 km	11-09-2025	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Låsbyvej 73 8660 Skanderborg	168 m²	2,2 km	05-08-2026	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Låsbyvej 49 8660 Skanderborg	140 m²	3,2 km	05-05-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Gyvelhøjvej 10, Søballe 8660 Skanderborg	150 m²	3,6 km	20-02-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Græsballe 17, Søballe 8660 Skanderborg	139 m²	3,9 km	03-06-2024	2.075.000 kr.	14.928 kr./m²
Græsballe 21, Søballe 8660 Skanderborg	135 m²	3,8 km	13-06-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu