Venøgade 9, 7600 Struer — Villa · 139 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 89 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.248 kr/m².1.533.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 89 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.609.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,38 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte
2020dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 30C 7600 Struer	137 m²	133 m	09-09-2026	780.000 kr.	5.693 kr./m²
Fjordglimt 15 7600 Struer	136 m²	516 m	02-09-2026	1.020.000 kr.	7.500 kr./m²
Johs Buchholtz Vej 23 7600 Struer	136 m²	534 m	16-05-2024	1.730.000 kr.	12.721 kr./m²
Rosenvænget 36 7600 Struer	134 m²	474 m	19-10-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Strandvejen 35 7600 Struer	138 m²	994 m	27-11-2023	2.580.000 kr.	18.696 kr./m²
Søndergade 71 7600 Struer	131 m²	634 m	29-03-2024	995.000 kr.	7.595 kr./m²
Fuglebakken 12 7600 Struer	143 m²	879 m	23-02-2026	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Ringgade 35 7600 Struer	138 m²	1,1 km	29-01-2026	1.075.000 kr.	7.790 kr./m²
Bjerggade 38A, 1. 7600 Struer	136 m²	1,0 km	31-07-2026	3.550.000 kr.	26.103 kr./m²
Fuglebakken 19 7600 Struer	135 m²	1,0 km	14-04-2026	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu