Venslevvej 20, Hyllested

Villa · 273 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 14.891 m², 13 værelser, opført i 1867, renoveret i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 14891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.184 kr/m².1.827.200 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.782.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,26 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.782.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 10 4261 Dalmose	257 m²	3,9 km	06-02-2024	1.395.000 kr.	5.428 kr./m²
Kragevej 1, Høve 4261 Dalmose	199 m²	3,0 km	16-06-2026	2.295.000 kr.	11.533 kr./m²
Banevej 6, Hyllested 4261 Dalmose	145 m²	1,4 km	29-07-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Vemmeløsevej 22, Vemmeløse 4261 Dalmose	308 m²	4,7 km	06-05-2025	2.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Sønder Bjergevej 269, Sønder Bjerge 4261 Dalmose	185 m²	3,3 km	13-07-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Rosenvænget 9 4261 Dalmose	206 m²	4,0 km	18-09-2026	1.575.000 kr.	7.646 kr./m²
Vibevej 20 4261 Dalmose	214 m²	4,6 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Falkevej 30 4261 Dalmose	183 m²	4,5 km	31-10-2026	2.223.500 kr.	12.150 kr./m²
Falkevej 30 4261 Dalmose	183 m²	4,5 km	21-09-2026	2.223.500 kr.	12.150 kr./m²
Østervej 14 4261 Dalmose	148 m²	3,6 km	29-11-2023	1.160.000 kr.	7.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu