Venslevvej 4, Hyllested

Villa · 402 m² · bygget 1721

Om boligen

Villa på 402 m², grund på 2.545 m², 8 værelser, opført i 1721, renoveret i 1917. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1721
Om-/tilbygget: 1917
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 402 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 2545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.932 kr/m².1.894.166 kr.
2Boligareal større end typisk402 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Alders-risiko (305 år)Huset er 305 år gammelt (opført 1721). Sidste registrerede renovering: 1917 (109 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.129.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,83 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 402 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.129.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1917Ombygning
1721Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmeløsevej 22, Vemmeløse 4261 Dalmose	308 m²	2,8 km	06-05-2025	2.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Nyvej 10 4261 Dalmose	257 m²	2,2 km	06-02-2024	1.395.000 kr.	5.428 kr./m²
Rosenvænget 9 4261 Dalmose	206 m²	2,3 km	18-09-2026	1.575.000 kr.	7.646 kr./m²
Vibevej 20 4261 Dalmose	214 m²	2,8 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Sorø Landevej 306 4261 Dalmose	232 m²	4,8 km	01-05-2026	1.200.000 kr.	5.172 kr./m²
Øllemosevej 7, Flakkebjerg 4261 Dalmose	220 m²	5,1 km	29-05-2025	2.795.000 kr.	12.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu