Venusvej 1, Søften

Villa · 165 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 165 m².3.981.285 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.585.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,04 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.585.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.480.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 11, Søften 8382 Hinnerup	109 m²	112 m	30-10-2025	2.760.000 kr.	25.321 kr./m²
Venusvej 23 8382 Hinnerup	110 m²	264 m	16-06-2026	2.795.000 kr.	25.409 kr./m²
Holmelundsvej 24, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	81 m	12-02-2025	2.960.000 kr.	18.160 kr./m²
Junovej 17, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	131 m	05-04-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Jupitervej 7, Søften 8382 Hinnerup	157 m²	144 m	05-03-2025	2.425.000 kr.	15.446 kr./m²
Miravej 4, Søften 8382 Hinnerup	160 m²	298 m	24-02-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Orionsvej 12, Søften 8382 Hinnerup	156 m²	143 m	26-08-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Søndermarken 81, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	502 m	16-12-2024	3.750.000 kr.	23.006 kr./m²
Miravej 14 8382 Hinnerup	170 m²	364 m	03-03-2026	3.160.000 kr.	18.588 kr./m²
Søndermarken 39, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	573 m	16-01-2024	4.450.000 kr.	27.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu