Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Venusvej 11, Søften

Villa · 109 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.136.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 109 m².2.630.061 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 151% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.537.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,05 pct. siden jan. 2020
218k890k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20202.225.000 kr.31. dec. 20242.200.000 kr.31. aug. 20251.100.000 kr.15. feb. 20262.760.000 kr.I dag · vores estimat2.537.727 kr.Markedet · 1992497.258 kr.Markedet · 1993611.599 kr.Markedet · 1994571.051 kr.Markedet · 1995510.447 kr.Markedet · 1996546.090 kr.Markedet · 1997646.588 kr.Markedet · 1998773.464 kr.Markedet · 1999839.736 kr.Markedet · 20001.115.288 kr.Markedet · 2001862.953 kr.Markedet · 2002810.524 kr.Markedet · 2003889.222 kr.Markedet · 2004973.152 kr.Markedet · 20051.267.561 kr.Markedet · 20061.480.220 kr.Markedet · 20071.376.125 kr.Markedet · 20081.637.943 kr.Markedet · 20091.420.488 kr.Markedet · 20101.601.101 kr.Markedet · 20111.596.196 kr.Markedet · 20121.385.826 kr.Markedet · 20131.327.620 kr.Markedet · 20141.651.350 kr.Markedet · 20151.262.002 kr.Markedet · 20161.214.042 kr.Markedet · 20171.750.540 kr.Markedet · 20181.397.925 kr.Markedet · 20191.085.095 kr.Markedet · 20202.043.750 kr.Markedet · 20212.229.595 kr.Markedet · 20222.189.592 kr.Markedet · 20232.340.666 kr.Markedet · 20242.312.653 kr.Markedet · 20252.290.526 kr.Markedet · 20262.347.533 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
15. feb. 2026 · Alm. Salg
2.760.000 kr.
I dag · vores estimat
2.537.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.760.000 kr.
  • 2025aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte2.225.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Venusvej 23
8382 Hinnerup		110 m²153 m16-06-20262.795.000 kr.25.409 kr./m²
Venusvej 1, Søften
8382 Hinnerup		165 m²112 m16-10-20253.480.000 kr.21.091 kr./m²
Merkurvej 23, Søften
8382 Hinnerup		109 m²121 m02-06-20241.850.000 kr.16.972 kr./m²
Stjerneparken 19, Søften
8382 Hinnerup		110 m²217 m24-02-20242.595.000 kr.23.591 kr./m²
Orionsvej 5, Søften
8382 Hinnerup		118 m²189 m04-01-20262.100.000 kr.17.797 kr./m²
Filippavej 12, Søften
8382 Hinnerup		110 m²814 m03-05-20243.095.000 kr.28.136 kr./m²
Søndermarken 123, Søften
8382 Hinnerup		105 m²686 m03-09-20242.795.000 kr.26.619 kr./m²
Søndermarken 101, Søften
8382 Hinnerup		104 m²698 m24-07-20242.670.000 kr.25.673 kr./m²
Aneskilde 3, Søften
8382 Hinnerup		115 m²670 m05-03-20252.010.000 kr.17.478 kr./m²
Aneskilde 5, Søften
8382 Hinnerup		115 m²682 m27-10-20241.525.000 kr.13.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden