Venusvej 17, Søften

Villa · 151 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 151 m².3.643.479 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.302.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,09 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.797.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.302.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.797.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 1, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	198 m	16-10-2025	3.480.000 kr.	21.091 kr./m²
Venusvej 23 8382 Hinnerup	110 m²	67 m	16-06-2026	2.795.000 kr.	25.409 kr./m²
Venusvej 11, Søften 8382 Hinnerup	109 m²	86 m	30-10-2025	2.760.000 kr.	25.321 kr./m²
Merkurvej 20, Søften 8382 Hinnerup	148 m²	43 m	02-05-2024	2.475.000 kr.	16.723 kr./m²
Orionsvej 12, Søften 8382 Hinnerup	156 m²	235 m	26-08-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Søndermarken 104, Søften 8382 Hinnerup	153 m²	461 m	23-02-2024	3.675.000 kr.	24.020 kr./m²
Holmelundsvej 15, Søften 8382 Hinnerup	146 m²	356 m	21-10-2024	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Jupitervej 7, Søften 8382 Hinnerup	157 m²	341 m	05-03-2025	2.425.000 kr.	15.446 kr./m²
Holmelundsvej 24, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	230 m	12-02-2025	2.960.000 kr.	18.160 kr./m²
Søndermarken 26, Søften 8382 Hinnerup	155 m²	722 m	13-11-2024	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu