Venusvej 40

Villa · 101 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 945 m², opført i 1965, renoveret i 1993. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 945 m²

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.237 kr/m².2.583.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvej gns: 18.304 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.797.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,41 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
jun.Ejerskifte
2024jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1993Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 32 7100 Vejle	114 m²	145 m	06-07-2026	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Venusvej 29 7100 Vejle	123 m²	29 m	26-01-2025	2.295.000 kr.	18.659 kr./m²
Venusvej 20 7100 Vejle	125 m²	285 m	25-02-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Venusvej 26 7100 Vejle	130 m²	217 m	16-09-2025	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Venusvej 19 7100 Vejle	156 m²	232 m	30-11-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Venusvej 19 7100 Vejle	156 m²	232 m	19-10-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Venusvej 2 7100 Vejle	158 m²	565 m	25-06-2026	3.065.000 kr.	19.399 kr./m²
Venusvej 33 7100 Vejle	175 m²	47 m	26-12-2023	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Venusvej 23 7100 Vejle	189 m²	166 m	28-12-2025	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Vardevej 107 7100 Vejle	100 m²	240 m	10-07-2025	1.570.000 kr.	15.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu