Vestagervej 12A, Galsted, 6541 Bevtoft — Villa · 172 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 9.132 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 9132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.099 kr/m².948.333 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.048.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,29 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte1.062.500 kr.
1975sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestagervej 27, Galsted 6541 Bevtoft	253 m²	197 m	18-03-2026	1.550.000 kr.	6.126 kr./m²
Vestagervej 27, Galsted 6541 Bevtoft	253 m²	197 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	6.522 kr./m²
Rosenvænget 18 6541 Bevtoft	176 m²	4,8 km	15-05-2025	625.000 kr.	3.551 kr./m²
Tjørnevænget 24 6541 Bevtoft	158 m²	4,4 km	30-04-2026	545.000 kr.	3.449 kr./m²
Rosenvænget 2 6541 Bevtoft	165 m²	4,8 km	27-11-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Diagonalvej 2A, Bevtoft 6541 Bevtoft	159 m²	4,6 km	21-01-2026	400.000 kr.	2.516 kr./m²
Birkevænget 83 6541 Bevtoft	193 m²	4,4 km	18-01-2025	1.200.000 kr.	6.218 kr./m²
Hyrupvej 21 6541 Bevtoft	150 m²	4,5 km	24-08-2025	618.333 kr.	4.122 kr./m²
Hyrupvej 25 6541 Bevtoft	149 m²	4,5 km	16-12-2024	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Rosenvænget 6 6541 Bevtoft	156 m²	4,8 km	19-03-2025	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu