Vester Alle 10A, 1., 6933 Kibæk — Rækkehus · 80 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 352 m²
Bebygget areal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 46.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.025 kr/m².684.444 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 5.594 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 8.459 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering557.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,15 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2022 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 557.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 2B 6933 Kibæk	72 m²	147 m	17-01-2024	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Kastanie Alle 16C 6933 Kibæk	83 m²	252 m	04-09-2026	675.000 kr.	8.133 kr./m²
Jernbanegade 202 6933 Kibæk	78 m²	400 m	04-02-2026	660.000 kr.	8.462 kr./m²
Jernbanegade 206 6933 Kibæk	78 m²	412 m	01-10-2026	685.000 kr.	8.782 kr./m²
Solkrogen 10 6933 Kibæk	75 m²	121 m	22-10-2025	740.000 kr.	9.867 kr./m²
Brogade 11A 6933 Kibæk	106 m²	360 m	27-05-2024	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Nørrevænget 31, Fjelstervang 6933 Kibæk	87 m²	5,0 km	17-08-2024	610.000 kr.	7.011 kr./m²
Nørrevænget 29, Fjelstervang 6933 Kibæk	87 m²	5,0 km	01-02-2024	400.000 kr.	4.598 kr./m²
Nørrevænget 17, Fjelstervang 6933 Kibæk	90 m²	5,0 km	05-09-2024	490.000 kr.	5.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu