Vester Alle 5B, 6933 Kibæk — Villa · 129 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.075 kr/m².1.119.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 8.121 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.709 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.035.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,47 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 5C 6933 Kibæk	132 m²	18 m	29-09-2024	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Vester Alle 23 6933 Kibæk	123 m²	165 m	06-09-2025	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Vester Alle 16 6933 Kibæk	157 m²	148 m	15-02-2026	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Vester Alle 3A 6933 Kibæk	98 m²	53 m	02-05-2024	1.035.000 kr.	10.561 kr./m²
Vester Alle 8 6933 Kibæk	89 m²	89 m	12-11-2024	865.000 kr.	9.719 kr./m²
Vestervænget 20 6933 Kibæk	133 m²	162 m	29-05-2026	1.375.000 kr.	10.338 kr./m²
Kastanie Alle 33 6933 Kibæk	125 m²	287 m	17-12-2023	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Elme Alle 25 6933 Kibæk	132 m²	462 m	14-03-2024	1.170.000 kr.	8.864 kr./m²
Elme Alle 23 6933 Kibæk	134 m²	452 m	02-07-2026	900.000 kr.	6.716 kr./m²
Grønnegade 8 6933 Kibæk	120 m²	346 m	23-05-2024	1.025.000 kr.	8.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu