Vester Alle 9, 6933 Kibæk — Villa · 90 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.142 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.738 kr/m².986.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 8.121 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.709 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering754.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,81 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2003 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 754.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 8 6933 Kibæk	89 m²	35 m	12-11-2024	865.000 kr.	9.719 kr./m²
Vester Alle 3A 6933 Kibæk	98 m²	53 m	02-05-2024	1.035.000 kr.	10.561 kr./m²
Vester Alle 23 6933 Kibæk	123 m²	115 m	06-09-2025	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Vester Alle 5C 6933 Kibæk	132 m²	61 m	29-09-2024	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Vester Alle 16 6933 Kibæk	157 m²	87 m	15-02-2026	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Egevej 14 6933 Kibæk	101 m²	388 m	05-08-2026	625.000 kr.	6.188 kr./m²
Aavænget 7 6933 Kibæk	101 m²	609 m	15-01-2026	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Brinkevej 6 6933 Kibæk	105 m²	684 m	16-07-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Elme Alle 5 6933 Kibæk	110 m²	319 m	15-05-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Vibevænget 1 6933 Kibæk	111 m²	559 m	25-11-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu