Prisvurdering · 8900 Randers C

Vester Altanvej 26, 3. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1932
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 612 m²
Bebygget areal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.927 kr/m².1.086.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 13.691 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.073.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,31 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Altanvej 28, 1. th 8900 Randers C	77 m²	23 m	01-07-2026	1.275.000 kr.	16.558 kr./m²
Vester Altanvej 28, 1. th 8900 Randers C	77 m²	23 m	20-03-2025	848.000 kr.	11.013 kr./m²
Vester Altanvej 8, 4. 8900 Randers C	73 m²	194 m	04-06-2026	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Vester Altanvej 26, 1. th 8900 Randers C	68 m²	0 m	25-09-2026	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Vester Altanvej 26, st. th 8900 Randers C	68 m²	0 m	27-01-2026	825.000 kr.	12.132 kr./m²
Vester Altanvej 1, st. tv 8900 Randers C	69 m²	285 m	04-08-2025	810.000 kr.	11.739 kr./m²
Vester Altanvej 24, st. th 8900 Randers C	112 m²	13 m	04-12-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Vester Altanvej 24, 1. th 8900 Randers C	112 m²	13 m	30-01-2025	1.860.000 kr.	16.607 kr./m²
Fredensgade 2, 2. th 8900 Randers C	84 m²	443 m	24-09-2026	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Mariagervej 25, 2. th 8900 Randers C	86 m²	630 m	23-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu