Menu
For mæglere Log ind
Hobrovej 62
E

Prisvurdering · 8900 Randers C

Hobrovej 62

Villa · 229 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1910
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.027 kr/m².3.712.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 16.469 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 13.769 kr/m²+19,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Udbudspris 1.4× over median · Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.414.869 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 3.157.507 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,48 pct. siden jan. 2022
190k1,6M3,1M4,5M6,0M19921997200120062010201420182022202631. jan. 20224.445.000 kr.30. nov. 20221.767.608 kr.14. okt. 20244.645.000 kr.I dag · vores estimat3.414.869 kr.Markedet · 1992719.289 kr.Markedet · 1994369.835 kr.Markedet · 1995190.070 kr.Markedet · 19961.138.359 kr.Markedet · 19971.423.693 kr.Markedet · 19981.603.000 kr.Markedet · 19991.402.396 kr.Markedet · 20002.001.689 kr.Markedet · 20012.038.100 kr.Markedet · 20021.838.870 kr.Markedet · 20031.738.110 kr.Markedet · 20052.992.801 kr.Markedet · 20063.575.835 kr.Markedet · 20072.061.000 kr.Markedet · 20081.899.097 kr.Markedet · 20092.766.091 kr.Markedet · 20101.080.880 kr.Markedet · 20112.441.140 kr.Markedet · 20123.096.767 kr.Markedet · 20134.698.851 kr.Markedet · 20142.400.836 kr.Markedet · 20153.470.724 kr.Markedet · 20162.428.087 kr.Markedet · 20172.975.397 kr.Markedet · 20183.845.826 kr.Markedet · 20193.039.517 kr.Markedet · 20205.860.568 kr.Markedet · 20213.707.281 kr.Markedet · 20223.934.678 kr.Markedet · 20232.862.500 kr.Markedet · 20243.867.123 kr.Markedet · 20252.238.704 kr.Markedet · 20262.666.247 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
4.445.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.767.608 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg
4.645.000 kr.
I dag · vores estimat
3.414.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.645.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte1.767.608 kr.
  • jan.Ejerskifte4.445.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 60
8900 Randers C		233 m²13 m30-06-20262.500.000 kr.10.730 kr./m²
Hobrovej 61
8900 Randers C		219 m²88 m13-05-20253.795.000 kr.17.329 kr./m²
Hobrovej 66
8900 Randers C		189 m²44 m31-08-20252.950.000 kr.15.608 kr./m²
Rådmands Boulevard 16
8900 Randers C		207 m²501 m22-05-20252.950.000 kr.14.251 kr./m²
Egevangen 9
8900 Randers C		265 m²154 m17-08-20259.500.000 kr.35.849 kr./m²
Schousgade 24
8900 Randers C		208 m²824 m29-10-20263.100.000 kr.14.904 kr./m²
Gl. Hadsundvej 43
8900 Randers C		213 m²1,3 km05-11-20243.325.000 kr.15.610 kr./m²
Køsters Alle 8
8900 Randers C		204 m²1,1 km11-03-20245.700.000 kr.27.941 kr./m²
Nørre Boulevard 30B
8900 Randers C		197 m²1,0 km04-12-20231.625.000 kr.8.249 kr./m²
Rådmands Boulevard 33
8900 Randers C		171 m²254 m24-01-20261.675.000 kr.9.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden