Vester Hærup Strandvej 27, Lihme, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.505 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.092 kr/m².1.128.000 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.115.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,31 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2009Bygget
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 8, V Hærup 7860 Spøttrup	60 m²	106 m	13-08-2026	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Bjergfyrvej 20, V Hærup 7860 Spøttrup	66 m²	889 m	21-09-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Lyngvej 24, V Hærup 7860 Spøttrup	71 m²	616 m	03-04-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Ternevej 23 7860 Spøttrup	66 m²	1,1 km	12-03-2026	560.000 kr.	8.485 kr./m²
Kaprifolvej 10, V Hærup 7860 Spøttrup	60 m²	531 m	10-11-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Bjergfyrvej 18, V Hærup 7860 Spøttrup	63 m²	905 m	10-10-2024	945.000 kr.	15.000 kr./m²
Bjergfyrvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	72 m²	830 m	06-06-2026	1.030.000 kr.	14.306 kr./m²
Bjergfyrvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	72 m²	830 m	16-08-2024	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Lyngvej 12, V Hærup 7860 Spøttrup	75 m²	544 m	24-01-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Vibevej 7, Vendal 7860 Spøttrup	64 m²	1,3 km	12-09-2024	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu