Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Vester Hedensvej 11

Villa · 167 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 849 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.927 kr/m².2.001.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.524.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,71 pct. siden dec. 1996
327k1,5M2,8M4,0M5,2M1992199620002004200820122016202020242. dec. 1996450.000 kr.I dag · vores estimat1.524.209 kr.Markedet · 1992501.334 kr.Markedet · 1993504.173 kr.Markedet · 1994702.402 kr.Markedet · 1995560.786 kr.Markedet · 1996327.153 kr.Markedet · 1997550.098 kr.Markedet · 1998416.832 kr.Markedet · 1999614.727 kr.Markedet · 2000700.398 kr.Markedet · 2001878.921 kr.Markedet · 20021.196.054 kr.Markedet · 2003866.730 kr.Markedet · 20041.162.988 kr.Markedet · 2005938.373 kr.Markedet · 20061.421.170 kr.Markedet · 20071.232.293 kr.Markedet · 20081.584.830 kr.Markedet · 20091.356.040 kr.Markedet · 20102.063.285 kr.Markedet · 20112.283.892 kr.Markedet · 20121.206.074 kr.Markedet · 2013701.066 kr.Markedet · 20141.274.544 kr.Markedet · 20151.006.008 kr.Markedet · 20161.318.465 kr.Markedet · 2017441.548 kr.Markedet · 20181.195.219 kr.Markedet · 20191.320.469 kr.Markedet · 20201.047.257 kr.Markedet · 20211.025.046 kr.Markedet · 20221.867.060 kr.Markedet · 20231.341.177 kr.Markedet · 20241.447.890 kr.Markedet · 20251.024.044 kr.Markedet · 2026579.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1996 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.524.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Ombygning
  • 1996dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Kongevej 53
9362 Gandrup		179 m²260 m14-10-20262.100.000 kr.11.732 kr./m²
Gl Kongevej 53
9362 Gandrup		179 m²260 m10-09-20262.100.000 kr.11.732 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²738 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²707 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Stationsvej 16
9362 Gandrup		171 m²1,2 km18-05-20262.025.000 kr.11.842 kr./m²
Østervang 22
9362 Gandrup		146 m²381 m20-05-20261.750.000 kr.11.986 kr./m²
Vestervang 32
9362 Gandrup		161 m²1,1 km14-08-20242.449.000 kr.15.211 kr./m²
Gl Kongevej 7
9362 Gandrup		183 m²742 m26-07-20252.110.000 kr.11.530 kr./m²
Nørlund 6
9362 Gandrup		162 m²1,3 km20-11-20242.145.000 kr.13.241 kr./m²
Grønnegade 10
9362 Gandrup		181 m²1,0 km17-11-20241.990.000 kr.10.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden