Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Vester Hedensvej 13

Villa · 176 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.255 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
1255 m²
Indbygget carport
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.760 kr/m².1.860.000 kr.
  2. 2Vores vurdering2.221.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,22 pct. siden jul. 2020
345k1,6M2,9M4,2M5,5M1992199620002004200820122016202020248. jul. 2020600.000 kr.I dag · vores estimat2.221.293 kr.Markedet · 1992528.352 kr.Markedet · 1993531.344 kr.Markedet · 1994740.256 kr.Markedet · 1995591.008 kr.Markedet · 1996344.784 kr.Markedet · 1997579.744 kr.Markedet · 1998439.296 kr.Markedet · 1999647.856 kr.Markedet · 2000738.144 kr.Markedet · 2001926.288 kr.Markedet · 20021.260.512 kr.Markedet · 2003913.440 kr.Markedet · 20041.225.664 kr.Markedet · 2005988.944 kr.Markedet · 20061.497.760 kr.Markedet · 20071.298.704 kr.Markedet · 20081.670.240 kr.Markedet · 20091.429.120 kr.Markedet · 20102.174.480 kr.Markedet · 20112.406.976 kr.Markedet · 20121.271.072 kr.Markedet · 2013738.848 kr.Markedet · 20141.343.232 kr.Markedet · 20151.060.224 kr.Markedet · 20161.389.520 kr.Markedet · 2017465.344 kr.Markedet · 20181.259.632 kr.Markedet · 20191.391.632 kr.Markedet · 20201.103.696 kr.Markedet · 20211.080.288 kr.Markedet · 20221.967.680 kr.Markedet · 20231.413.456 kr.Markedet · 20241.525.920 kr.Markedet · 20251.079.232 kr.Markedet · 2026610.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2020 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.221.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2020jul.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023600.000 kr.
  • 2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Kongevej 53
9362 Gandrup		179 m²283 m14-10-20262.100.000 kr.11.732 kr./m²
Gl Kongevej 53
9362 Gandrup		179 m²283 m10-09-20262.100.000 kr.11.732 kr./m²
Gl Kongevej 7
9362 Gandrup		183 m²765 m26-07-20252.110.000 kr.11.530 kr./m²
Grønnegade 10
9362 Gandrup		181 m²1,0 km17-11-20241.990.000 kr.10.994 kr./m²
Stationsvej 16
9362 Gandrup		171 m²1,2 km18-05-20262.025.000 kr.11.842 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²744 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Stationsvej 6
9362 Gandrup		182 m²1,2 km07-05-20251.675.000 kr.9.203 kr./m²
Østervang 36
9362 Gandrup		198 m²485 m04-06-20261.500.000 kr.7.576 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²713 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Østervang 22
9362 Gandrup		146 m²394 m20-05-20261.750.000 kr.11.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden