Vester Hornumvej 82, Flejsborg

Villa · 210 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.029 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1952. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.277 kr/m².2.418.700 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.454.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+488,12 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 417.369 kr.
5. aug. 2018 · Alm. Salg: 417.369 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, andet417.369 kr.
2017dec.Ejerskifte417.369 kr.
2003apr.Ejerskifte
1952Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyboesvej 23, V Hornum 9640 Farsø	204 m²	3,3 km	08-06-2026	2.150.000 kr.	10.539 kr./m²
Sjørup Søvej 37, Gatten 9640 Farsø	207 m²	3,5 km	27-05-2025	7.860.000 kr.	37.971 kr./m²
Kirkebakken 15, V Hornum 9640 Farsø	195 m²	3,5 km	16-04-2025	699.000 kr.	3.585 kr./m²
Valgårdsvej 16, V Hornum 9640 Farsø	193 m²	3,6 km	10-07-2026	1.350.000 kr.	6.995 kr./m²
Vinkelvej 7, V Hornum 9640 Farsø	190 m²	3,5 km	02-04-2024	1.060.000 kr.	5.579 kr./m²
Hornumvej 105, Hvanstrup 9640 Farsø	216 m²	4,8 km	25-02-2024	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Risevej 1, V Hornum 9640 Farsø	269 m²	3,1 km	30-01-2024	1.500.000 kr.	5.576 kr./m²
Valgårdsvej 14, V Hornum 9640 Farsø	163 m²	3,6 km	01-04-2025	1.025.000 kr.	6.288 kr./m²
Valgårdsvej 24, V Hornum 9640 Farsø	159 m²	3,7 km	13-10-2025	970.000 kr.	6.101 kr./m²
Sjørup Søvej 51, Gatten 9640 Farsø	140 m²	3,3 km	02-06-2025	5.998.000 kr.	42.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu