Vester Lindetvej 20, Vester Lindet, 6510 Gram — Villa · 129 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.030 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.700 kr/m².698.200 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering701.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,26 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 701.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg365.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Lindetvej 13, Vester Lindet 6510 Gram	70 m²	906 m	20-10-2024	480.000 kr.	6.857 kr./m²
Parkvej 23 6510 Gram	129 m²	3,9 km	02-04-2024	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Troldhøj 1 6510 Gram	126 m²	4,1 km	14-01-2025	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Østervej 3 6510 Gram	136 m²	3,8 km	27-05-2026	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Postvænget 3 6510 Gram	121 m²	4,0 km	29-01-2024	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Nyvej 23 6510 Gram	122 m²	4,1 km	18-03-2025	470.000 kr.	3.852 kr./m²
Skolekobbel 24 6510 Gram	135 m²	4,2 km	31-10-2024	567.000 kr.	4.200 kr./m²
Skyttevej 7 6510 Gram	140 m²	4,0 km	23-10-2026	980.000 kr.	7.000 kr./m²
Winthersvej 7 6510 Gram	130 m²	4,7 km	11-12-2024	625.000 kr.	4.808 kr./m²
Østergade 28 6510 Gram	123 m²	4,5 km	10-09-2025	620.000 kr.	5.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu