Prisvurdering · 6510 Gram

Slotsvej 61

Villa · 218 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 11 m², 7 værelser, opført i 1915. Beliggende i Gram (6510). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.638 kr/m².1.326.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 11 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.371.520 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.758.359 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,60 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2018 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte320.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 13 6510 Gram	218 m²	854 m	11-12-2023	1.550.000 kr.	7.110 kr./m²
Chr. Andersens Vej 17 6510 Gram	201 m²	1,1 km	05-04-2024	1.180.000 kr.	5.871 kr./m²
Åvej 11 6510 Gram	247 m²	839 m	27-03-2025	1.895.000 kr.	7.672 kr./m²
Folevej 1 6510 Gram	235 m²	1,4 km	05-04-2024	1.400.000 kr.	5.957 kr./m²
Åvej 32 6510 Gram	183 m²	950 m	15-05-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Følsterengen 6 6510 Gram	187 m²	1,2 km	28-08-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Jens Holms Vej 2 6510 Gram	187 m²	1,4 km	28-07-2024	700.000 kr.	3.743 kr./m²
Postvænget 10 6510 Gram	178 m²	1,1 km	03-10-2024	960.000 kr.	5.393 kr./m²
Parkvej 3 6510 Gram	182 m²	1,3 km	10-02-2025	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Postvænget 13 6510 Gram	175 m²	1,0 km	03-05-2024	1.445.000 kr.	8.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu