Vester Moselundvej 13

Landejendom · 179 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 384.697 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1999. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 384697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.393 kr/m².7.847.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)384697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.735.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+570,20 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (landejendom)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.735.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1998okt.Solgt, familiehandel1.005.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejgårdsvej 3 7441 Bording	125 m²	916 m	15-01-2026	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Skyggevej 57 7441 Bording	185 m²	3,6 km	09-06-2025	6.350.000 kr.	34.324 kr./m²
Munklindevej 63 7441 Bording	144 m²	3,1 km	13-10-2025	14.225.000 kr.	98.785 kr./m²
Munklindevej 71 7441 Bording	203 m²	5,1 km	18-12-2025	12.500.000 kr.	61.576 kr./m²
Skyggevej 24 7441 Bording	206 m²	5,0 km	23-11-2024	3.495.000 kr.	16.966 kr./m²
Søbjergvej 72 7441 Bording	284 m²	2,5 km	08-10-2024	15.300.000 kr.	53.873 kr./m²
Julianehedevej 3 7441 Bording	193 m²	7,1 km	03-07-2026	2.295.000 kr.	11.891 kr./m²
Nedre Hestlundvej 24 7441 Bording	133 m²	5,9 km	10-04-2024	700.000 kr.	5.263 kr./m²
Møllebjergvej 1 7441 Bording	207 m²	7,0 km	13-05-2026	8.935.000 kr.	43.164 kr./m²
Bordingvej 10 7441 Bording	203 m²	7,2 km	01-01-2025	12.775.000 kr.	62.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu