Vester Moselundvej 14, 7441 Bording — Villa · 115 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 72.150 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 72150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.476.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.119 kr/m².1.847.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)72150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.178.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munklindevej 70 7441 Bording	104 m²	5,4 km	18-08-2026	530.000 kr.	5.096 kr./m²
Munklindevej 52B 7441 Bording	167 m²	3,2 km	28-07-2025	2.535.000 kr.	15.180 kr./m²
Bakken 37 7441 Bording	115 m²	7,2 km	28-03-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestervang 6 7441 Bording	110 m²	7,4 km	20-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Sønderborgvej 144 7441 Bording	124 m²	7,2 km	24-09-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Toften 32 7441 Bording	117 m²	7,8 km	15-12-2024	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Sønderborgvej 96 7441 Bording	124 m²	7,3 km	18-02-2025	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²
Sønderborgvej 94 7441 Bording	125 m²	7,3 km	19-06-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Frederiksværkvej 2B 7441 Bording	64 m²	4,5 km	11-01-2026	8.400.000 kr.	131.250 kr./m²
Vestervang 31 7441 Bording	105 m²	7,3 km	07-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu