Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vester Vænge Alle 25

Villa · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.785.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.752 kr/m².3.922.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.559.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Vænge Alle 3
9000 Aalborg		115 m²167 m28-08-20264.995.000 kr.43.435 kr./m²
Vester Vænge Alle 27
9000 Aalborg		123 m²15 m12-06-20253.437.500 kr.27.947 kr./m²
Vester Vænge Alle 19
9000 Aalborg		147 m²37 m16-04-20244.150.000 kr.28.231 kr./m²
Vester Vænge Alle 5
9000 Aalborg		146 m²153 m26-09-20244.450.000 kr.30.479 kr./m²
Vester Vænge Alle 1A
9000 Aalborg		150 m²200 m03-11-20244.850.000 kr.32.333 kr./m²
Rønnevej 1
9000 Aalborg		101 m²647 m11-05-20254.295.000 kr.42.525 kr./m²
Gammel Åvej 12
9000 Aalborg		100 m²790 m03-03-20252.845.000 kr.28.450 kr./m²
Dianavej 5, Hasseris
9000 Aalborg		97 m²591 m06-05-20263.400.000 kr.35.052 kr./m²
Magnoliavej 92
9000 Aalborg		99 m²776 m15-06-20243.100.000 kr.31.313 kr./m²
Hasserisvej 288
9000 Aalborg		98 m²868 m27-02-20243.700.000 kr.37.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden